Die mit „(HF)“ bezeichnete Maßnahmenfläche ist zeitlich dem Bauvorhaben vorgezogen als Ersatzhabitat für den Sumpfrohrsänger auf einer Fläche von 1.250 m² als Hochstaudenflur mit zwei Blänken und Weidengebüschen herzurichten zu entwickeln und dauerhaft zu erhalten.
Auf der mit „(EG)“ bezeichneten Maßnahmenfläche sind standortgerechte artenreiche extensive Wiesenflächen herzurichten, mit insgesamt 12 standorttypischen Laubbäumen zu bepflanzen, zu entwickeln und dauerhaft zu erhalten. Die Wiesenflächen sind ein Mal jährlich im Juli/August zu mähen. Das Mähgut ist abzuräumen.
Innerhalb der mit „(EG)“ bezeichneten Maßnahmenfläche sind erforderliche Anlagen für die Oberflächenentwässerung des Plangebiets zulässig, zum Beispiel Retentionsteiche mit ihren Zu- und Abläufen und Unterhaltungswegen. Soweit dies für die Funktion dieser Anlagen erforderlich ist, sind Aufhöhungen des Geländes maximal bis 2,3 m über Normalhöhennull zulässig. Die Retentionsteiche sind naturnah herzurichten, anzusäen und im Bereich der Bermen mit Sumpfstauden initial zu bepflanzen. Gewässerunterhaltungswege sind in luft- und wasserdurchlässigem Aufbau in Schotterrasen herzustellen.