3.4. Angaben zum Bestand
Die Erschließung des Planänderungsbereichs bzw. des Gewerbegebiets erfolgt von Osten über die Maikstraße, von Süden über die Lohbrügger Landstraße und von Westen über den Lohbrügger Weg.
Im Gewerbegebiet befinden sich insbesondere folgende Nutzungen:
Wettvermittlungsbüro
Zahnarztpraxis
Bestattungsinstitut
Musikschule
Büronutzungen
Wohnnutzungen (u.a. als Betriebswohnungen genehmigt)
Der Geltungsbereich der Änderung hat eine Größe von etwa 4.100 m².
Das Umfeld des Gewerbegebiets ist geprägt durch Wohnbebauung und sozialen und kulturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten, Kirchen sowie vereinzelt Dienstleistungs- und Handelsbetriebe.