Für das Plangebiet werden die geltenden Bebauungspläne aufgehoben, insbesondere der Baustufenplan Bergedorf Blatt IV, festgestellt am 10. März 1953 und erneut festgestellt am 14. Januar 1955, zuletzt geändert am 20. November 1956.
Das Plangebiet ist etwa 3,88 ha groß. Davon entfallen auf das allgemeine Wohngebiet ca. 2,7 ha, auf öffentliche Straßenverkehrsflächen 0,59 ha (davon neu ca. 0,45 ha), auf Straßenverkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung 0,05 ha (davon neu ca. 0,05 ha), auf eine Fläche für die Wasserwirtschaft 0,19 ha (davon neu ca. 0,19 ha), auf Wasserflächen 0,17 ha, auf die Flächen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft 0,05 ha sowie 0,01 ha auf öffentliche Grünflächen.