Planunterlagen: Schnelsen 94 (Egenbüttler Weg)
Schnelsen 94 - Begründung
3.1. Raumordnung und Landesplanung
3.1.1. Flächennutzungsplan
Der Flächennutzungsplan für die Freie und Hansestadt Hamburg in der Fassung der Neubekanntmachung vom 22. Oktober 1997 (HmbGVBl. S. 485) stellt für den Bereich nördlich der Pinneberger Straße „Gewerbliche Bauflächen“ und „P+R-Anlagen“ und für den Bereich östlich der Bahnanlagen „Gemischte Bauflächen, deren Charakter als Dienstleistungszentren für die Wohnbevölkerung und für die Wirtschaft durch besondere Festsetzungen gesichert werden soll“ dar. Die Pinneberger Straße ist als “Sonstige Hauptverkehrsstraßen“ aufgeführt. Für das übrige Plangebiet südlich der Pinneberger Straße sind „Wohnbauflächen“ dargestellt. Die Bahnanlagen der AKN sind als “Schnellbahnen/Fernbahnen“ nachrichtlich übernommen. Der Bebauungsplan kann aus dem Flächennutzungsplan entwickelt werden.
Für einen kleinen Teilbereich des Plangebiets und weitere, außerhalb des Plangebiets gelegene Flächen wird parallel zum Bebauungsplanverfahren ein Änderungsverfahren für den Flächennutzungsplan durchgeführt. Die Darstellung „Gemischte Bauflächen, deren Charakter als Dienstleistungszentren für die Wohnbevölkerung und für die Wirtschaft durch besondere Festsetzungen gesichert werden soll“ soll entfallen und die Flächen bestandsgemäß als „Wohnbauflächen“ und „gewerbliche Bauflächen“ gesichert werden. Die vormals durch den Flächennutzungsplan angestrebte Entwicklung der Ausbildung eines zentralen Bereichs hat sich nicht vollzogen und wird weiterhin nicht angestrebt.