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Planunterlagen: Schnelsen 94 (Egenbüttler Weg)

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Inhaltsverzeichnis

Schnelsen 94 - Begründung
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8. Flächen- und Kostenangaben

8.1. Flächenangaben

Das Plangebiet ist ca. 8,96 ha groß. Die Flächen bzw. Baugebiete haben folgende Größen:

  • Allgemeine Wohngebiete ca. 10.297 m²
  • Urbane Gebiete ca. 17.925 m²
  • Gemeinbedarfsfläche ca. 6.954 m²
  • Gewerbegebiete ca. 28.610 m²
  • Straßenverkehrsflächen incl. Bahnübergänge ca. 15.775 m²
  • Straßenverkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung 1.250 m²
  • Grünflächen ca. 4.075 m²
  • Bahnanlagen ca. 4.726 m²
  • Wasserfläche 16 m²

8.2. Kostenangaben

Bei der Verwirklichung des Bebauungsplanes entstehen Kosten für den Ankauf von Flächen für öffentlich-rechtliche Unterbringung (Fläche für den Gemeinbedarf) und für die Verbreiterung der Straßenverkehrsflächen der Pinneberger Straße, des Egenbüttler Wegs und der Süntelstraße sowie für den Ankauf der Grünflächen. Für Umbaumaßnahmen im Straßenraum und die Anlage der Grünflächen entstehen weitere Kosten.

Durch die Entwicklung des stadteigenen Grundstücks nördlich der Pinneberger Straße (Gewerbegebiet GE1/GE 2) können Einnahmen erzielt werden.

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