Das Plangebiet liegt im Einzugsbereich des zentralen Nahversorgungsbereichs Steilshoop mit dem Einkaufszentrum Steilshoop am Schreyerring. In etwa einem Kilometer Entfernung liegt zudem das Einkaufszentrum „Bramfelder Marktplatz Galerie“ mit zahlreichen Geschäften, ein Lebensmitteldiscounter an der Steilshooper Allee ist etwa 1 km entfernt.

Außerhalb der Zentren liegen derzeit vier Lebensmitteldiscounter im Gewerbegebiet südlich der Steilshooper Allee und westlich der Großwohnsiedlung ein SB-Warenhaus.

In östlicher Umgebung des Plangebietes befindet sich die Sportanlage Gropiusring. Die Anlage besteht aus einem Naturrasenspielfeld als Großspielfeld mit Leichtathletik-Rund-Laufbahn, einem Kunstrasenplatz, einem Tennen-Spielfeld (welches künftig entfallen soll) sowie einem Vereinshaus mit Fitnessstudio. Die Anlage wird von Vereinen, dem Betriebssportbund, von Schulen und Kindertagesstätten sowie von vereinsungebundenen Sporttreibenden genutzt. Östlich an die Sportanlage Gropiusring angrenzend befindet sich eine Tennisanlage. Sie verfügt über 10 Außenspielplätze, eine Drei-Feld-Tennishalle, ein Vereinshaus mit Gastronomie sowie einige Pkw-Stellplätze. Die Anlage wird von Vereinsmitgliedern, Schülern und anderen Gruppen genutzt. Nordöstlich des Plangebiets, angrenzend an den Aktivspielplatz, befindet sich ein weiterer Spielplatz.

Die Begründung legt die Ziele, Zwecke und wesentlichen Auswirkungen des Bebauungsplans dar. Der Umweltbericht bildet einen gesonderten Teil der Begründung. Er legt die in der Umweltprüfung ermittelten und bewerteten Umweltbelange gemäß Anlage 1 zum Baugesetzbuch (BauGB) dar. Das Ergebnis der Umweltprüfung ist in der Abwägung zu berücksichtigen. Der Umweltbericht soll sich demnach vorrangig auf die für den Bebauungsplan-Entwurf abwägungsrelevanten Inhalte konzentrieren, d. h. auf die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen des Plans.