Planunterlagen: Wandsbek85
Begründung
3.1.1. Flächennutzungsplan
Der Flächennutzungsplan für die Freie und Hansestadt Hamburg in der Fassung der Neubekanntmachung vom 22. Oktober 1997 (HmbGVBI. S. 485) stellt das Plangebiet zweigeteilt dar. Der nördliche Teil des Plangebietes ab der Straße Quarree wird als gemischte Baufläche dargestellt. Der südliche Teil des Plangebietes wird als gemischte Baufläche, deren Charakter als Dienstleistungszentrum für die Wohnbevölkerung und für die Wirtschaft durch besondere Festsetzungen gesichert werden soll, dargestellt.
Die Festsetzungen des Bebauungsplans können aus dem Flächennutzungsplan entwickelt werden.
3.1.2. Landschaftsprogramm einschließlich Arten- und Biotopschutz
Das Landschaftsprogramm für die Freie und Hansestadt Hamburg vom 14. Juli 1997 (HmbGVBI. S. 363) stellt für das Plangebiet das Milieu „verdichteter Stadtraum“ dar. Ferner befindet sich das Plangebiet in einem Entwicklungsbereich für den Naturhaushalt. Ein schmaler Bereich im Norden des Plangebiets wird zudem als „Etagenwohnen“ dargestellt.
Die Fachkarte „Grün Vernetzen“ stellt für das Plangebiet Bauflächen und Siedlungsflächen mit ausgeprägtem Wärmeinseleffekt dar. Im westlichen Bereich des Plangebiets sind prioritäre Flächen mit hohem Versickerungspotenzial dargestellt.
Die Fachkarte „Arten- und Biotopschutz“ stellt das Plangebiet als geschlossene und sonstige Bebauung dar. Ein schmaler Bereich im Norden des Plangebiets wird als „städtisch geprägte Bereiche“ dargestellt.
Die Festsetzungen des Bebauungsplans stellen keine Abweichung vom Landschaftsprogramm dar.