Durch Baumaßnahmen und neue Bauwerke kann der örtliche Schichtenwasserfluss verändert werden. Im Vergleich zur bestehenden Situation mit versiegelten Flächen sind für das Grundwasser durch die Neubebauung keine wesentlichen Änderungen zu erwarten. Der Versiegelungsgrad erhöht sich nur geringfügig. Vegetationsflächen sowie wasserdurchlässige Beläge wirken sich positiv auf den Wasserhaushalt aus, Der Oberflächenwasserabfluss kann durch Maßnahmen zur Rückhaltung und Verzögerung reduziert werden. Mit geeigneten Maßnahmen der Oberflächenentwässerung nach dem aktuellen Stand der Technik können Stoff- und Sandeinträge mit negativen Auswirkungen auf das nachgeordnete Gewässersystem ausgeschlossen werden. Im Einflussbereich des Plangebietes sind keine Oberflächengewässer vorhanden, auf die negative Auswirkungen zu erwarten sind.

Im Plangebiet sind keine gesetzlich geschützten Biotope gemäß § 30 BNatSchG vorhanden. Mit der Festlegung der überbaubaren Flächen wird auf den zu erhaltenden Baumbestand Rücksicht genommen, um somit den grünen Charakter des Standorts zu erhalten. Die Baumschutzverordnung ist dabei zu beachten und stellt sicher, dass die vorhandenen Bäume ausreichend geschützt werden, indem keine Überschreitungen der Baugrenzen im Kronen- und Wurzelbereich von zu erhaltenden Gehölzen erfolgen. Insgesamt können mit den Festsetzungen der überbaubaren Grundstückfläche und der Baugrenzen besonders erhaltenswerte und erhaltenswerte Bäume entlang der Wege, der nördlichen und westlichen Grundstücksgrenzen als auch zwischen den Gebäuden zu einem Großteil geschützt und erhalten werden.

Es treten voraussichtlich keine unüberwindlichen Hindernisse zur Verwirklichung des Vorhabens durch die Vorgaben des speziellen Artenschutzrechtes auf. Das Lebensraumpotenzial im Planbereich bleibt in mit der Ausgleichssituation vergleichbarer Form erhalten. Zusätzliches Grün und Ersatzquartiere für Fledermäuse und Nisthilfen für Brutvögel erhöhen das Lebensraumpotenzial. Durch Dachbegrünungen können Sekundärlebensräume für standortangepasste, spezifische Pflanzen- und Tierarten entstehen.

Zurzeit stellt sich das Plangebiet als Wohngebiet mit bisher mittlerer Dichte und teils in die Jahre gekommener Bausubstanz dar. Zukünftig könnte ein attraktives Wohnquartier nach zeitgemäßen Standards entstehen, welches das Potenzial der Fläche durch die Bebauungsdichte ausschöpft und gleichzeitig qualitativ hochwertige und grünbetonte Freiräume zwischen den Gebäuden schafft. Der landschafts- und ortsbildprägende Baumbestand im Plangebiet bleibt weitestgehend erhalten und prägt das Plangebiet weiterhin. Das Stadtbild wird im Bereich des Plangebiets positiv beeinflusst. Dabei können sich insbesondere die Zugänglichkeit, Nutzbarkeit und Erlebbarkeit der Flächen verbessern. Stadt- und Landschaftsbild können somit durch die Umsetzung des Bebauungsplans insgesamt verbessert werden.