Das etwa 2,4 ha große Plangebiet des Bebauungsplan-Entwurfs Othmarschen 47 liegt im Bezirk Altona im Stadtteil Othmarschen (Ortsteil 219) und weist innerhalb des Hamburger Stadtgebietes eine relativ zentrale Lage auf. Der Hamburger Flughafen liegt 14 km und die Innenstadt 8 km entfernt. Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7 und des Krankenhauses AK Altona sowie mehrerer Schulen. Die Zentralität wird zudem durch die Nähe zum S-Bahn- und Fernbahnhof Altona erhöht, welcher sich ca. 3 km entfernt befindet. Zukünftig wird der Bahnhof Diebsteich den Bahnhof Altona als Fernbahnhof ablösen, der sich in einer ähnlichen Entfernung zum Plangebiet befindet.

Das Plangebiet wird im Westen durch die Liebermannstraße, im Osten durch den Holmbrook und im Süden durch die Bernadottestraße begrenzt. Im Norden liegt die Fußwegeverbindung Hirtenweg.

Das Plangebiet wird gegenwärtig überwiegend als öffentliche Grünfläche / Parkanlage genutzt und ist von Wegen für den Fuß- und Radverkehr durchzogen. Von Norden verläuft nach Süden eine durchgehende, teils ein-, teils beidseitig mit verhältnismäßig jungen Bäumen gesäumte Wegeverbindung durch das Plangebiet, die sich im Süden im Anschluss an die Bernadottestraße und mittig im Plangebiet im Einmündungsbereich einer von Osten kommenden Wegeverbindung platzartig aufweitet. Im Norden des Plangebiets befindet sich ein großer Spielplatz, der für alle Altersgruppen angelegt wurde und neben den üblichen Spielgeräten (Rutsche, Schaukeln) u.a. mit einem Kletterschiff und einem Wasserspielbereich ausgestattet ist. Eine ursprünglich als Festplatz befestigte Fläche westlich und südlich des Spielplatzes wird für eine befristete öffentlich-rechtliche Unterbringung mit neun Gebäuden und etwa 200 Plätzen genutzt. Die öffentlich-rechtliche Unterbringung wird zeitnah verlagert, sobald eine Ersatzunterkunft an der Behringstraße fertiggestellt ist. Das Plangebiet wird über öffentliche Straßenverkehrsflächen erschlossen, ist für den Autoverkehr jedoch nicht zugänglich. In den Randbereichen der Straßen sind öffentliche Parkstände vorhanden. Ferner ist östlich des Spielplatzes eine Stellplatzanlage vorhanden. In den Randbereichen der vorhandenen Parkanlage befinden sich Gehölzflächen mit größeren Bäumen, zudem wird der Spielplatz durch größere Bäume gefasst.

Im Nordwesten befindet sich an der Liebermannstraße ein geschütztes Denkmal aus Findling und Doppeleiche, welches durch einen Zaun eingefasst ist.

Das Plangebiet liegt oberhalb des Elbtunnels, wodurch grundsätzlich Einschränkungen für eine Bebauung bestehen.

Im Bereich der vorhandenen öffentlichen Wegeflächen und in den an das Verteilungsnetz angeschlossenen Grundstücken befinden sich diverse Mittel- und Niederspannungsanlagen des Verteilungsnetzbetreibers, der Stromnetz Hamburg GmbH, zur örtlichen Versorgung.

Zudem befindet sich zum Zeitpunkt der Planaufstellung eine Kundennetzstation der Stromnetz Hamburg GmbH mittig im Plangebiet, die der Versorgung der öffentlich-rechtlichen Unterbringung dient und nach Rückbau der Unterbringung ebenfalls zurückgebaut wird.

Gegenwärtige Nutzung

Das Plangebiet befindet sich inmitten von Wohnbebauung und ist Teil des Grünzuges von der Behringstraße bis zur Bernadottestraße. Östlich liegen Dauerkleingärten sowie südlich und westlich Wohnbebauung. Diese besteht vor allem aus einer kleinteiligen Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie Stadtvillen und Zeilenhäusern mit bis zu drei Geschossen.

Nördlich angrenzend ist die Autobahn A7 gelegen, die hier aus dem unterirdischen Verlauf in die oberirdische Lage übergeht. Im Norden liegt innerhalb der Grünfläche Grothsche Weide zudem die sechsgeschossige Tunnelleitzentrale für den Elbtunnel der A7.

Nordwestlich des Plangebiets befinden sich das Gelände der Asklepios Klinik Altona sowie mehrere Schulen. Im nordöstlichen Umfeld liegen einige Neubauprojekte u.a. an der Jürgen-Töpfer-Straße sowie am Othmarscher Kirchenweg.

Naturräumliche Gegebenheiten / Natur und Landschaft

Das Plangebiet ist Teil des Grünzuges am Holmbrook von der Behringstraße im Norden bis zur Bernadottestraße im Süden und wird nach Fertigstellung des Deckels Altona Teil des Grünzugs vom Altonaer Volkspark bis zur Elbe sein. Die neu geplanten Park- und Kleingartenanlagen oberhalb des Altonaer Deckels können vom Plangebiet aus über die nördlich gelegene Grothsche Weide sowie über das parkartige Gelände der AK Altona erreicht werden. Unmittelbar östlich schließen sich weitere Dauerkleingärten-Anlagen an. In südlicher Richtung befindet sich zudem das Elbufer sowie Schröders Elbpark.

ÖPNV und verkehrliche Erschließung

Nördlich des Plangebietes liegt die Hauptverkehrsstraße Behringstraße, welche auch als Autobahnzubringer zur A7 Richtung Flensburg bzw. Hannover dient.

Südlich des Plangebiets sind zwei Haltestellen („Ernst-August-Straße“ und „Wrangelpark“) der Metrobuslinie 15 mit entsprechender dichter Taktung vorzufinden. Zudem fahren mehrere Buslinien die Haltestelle am AK Altona nordöstlich vom Plangebiet an: die Metrobuslinie 1 und die Stadtbuslinien 150, 250 sowie 284. Die Linien verbinden das Plangebiet u.a. mit Othmarschen, Altona und Finkenwerder.

Die S-Bahn-Stationen S-Othmarschen im Nordwesten und die S-Bahnstation S-Bahrenfeld im Nordosten des Plangebietes sind grundsätzlich innerhalb von ca. 20 Minuten fußläufig zu erreichen, besitzen durch die Entfernung jedoch kaum Bedeutung zur Erschließung.

Soziale Infrastruktur

Nordöstlich des Plangebietes am Othmarscher Kirchenweg bzw. Holmbrook befinden sich die Loki-Schmidt-Grundschule sowie die Sonderschulen Bildungszentrum Elbschule für Hören und Kommunikation und die Schule Hirtenweg. In weiterer Entfernung liegen südlich am Trenknerweg eine weitere Grundschule sowie westlich die Gymnasien Othmarschen und Hochrad sowie die Grundschule Klein Flottbeker Weg.

Im Umfeld befinden sich verschiedene Kita-Einrichtungen am AK Altona, am Holmbrook, an der Bernadottestraße, der Jürgen-Töpfer-Straße und am Roosens Weg sowie im Norden das Asklepios Klinikum Altona und im Osten das Altonaer Kinderkrankenhaus.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zudem die Ansgarkirche Othmarschen an der Bernadottestraße und die Christuskirche Othmarschen am Roosens Weg.

Nahversorgung, Sport-, Freizeit und sonstige Bewegungsflächen

Im Bereich der Behringstraße / Jürgen-Töpfer-Straße befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, u.a. zwei Supermärkte, ein Drogeriemarkt sowie eine Apotheke und ein Bäcker. Hier befinden sich zudem ein Fitnessstudio und das UCI-Kino Othmarschen.

Im unmittelbaren Umfeld des Plangebietes liegen mehrere Spielplätze, Tennisanlagen und im Norden die Sportanlage Baurstraße.