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Planunterlagen: Rahlstedt135

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Inhaltsverzeichnis

Begründung
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5.11. Kennzeichnungen

Vorhabengebiet

Das Vorhabengebiet umfasst sämtliche Flächen, für die vertragliche Regelungen im Durchführungsvertrag getroffen werden. Für das Vorhabengebiet wurde ein Vorhaben- und Erschließungsplan erstellt.

Höhenlage bestehende Geländeoberfläche, über NHN

Wesentliche, unveränderte Geländehöhen sind zum Verständnis der Topografie im Plangebiet gekennzeichnet.

Vorhandene unterirdische Fernwärmeleitung

Die Fernwärmeleitung ist gekennzeichnet.

Unverbindliche Vormerkung

Die Lage der geplanten Brücke über die Stellau wird als unverbindliche Vormerkung gekennzeichnet.

Vorhandene Gebäude

Die im Plangebiet gekennzeichneten vorhandenen Gebäude entsprechen den ALKIS Daten vom Stand Februar 2025.

6. Maßnahmen zur Verwirklichung der Planung, Bodenordnung

Die Planung innerhalb des Vorhabengebietes soll zügig umgesetzt werden. Für das Vorhaben wird ein Durchführungsvertrag geschlossen, in dem sich der Vorhabenträger verpflichtet, das Vorhaben innerhalb einer bestimmten Frist umzusetzen. Der Vertrag beinhaltet außerdem Regelungen zur Ausführung und zur Gestaltung des Vorhabens, die Verpflichtung zur Erschließung des Grundstücks und die Übernahme der mit der Erschließung des Grundstücks und der Planung verbundenen Kosten durch den Vorhabenträger. Neben dem Durchführungsvertrag wird auch ein öffentlich-rechtlicher Erschließungsvertrag geschlossen.

Enteignungen können nach den Vorschriften des Fünften Teils des Ersten Kapitels des BauGB durchgeführt werden, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen.

Bodenordnerische Maßnahmen sind nicht erforderlich.

7. Aufhebung bestehender Pläne, Hinweise auf Fachplanungen

Für das Plangebiet werden die bestehenden Bebauungspläne aufgehoben.

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