Ein Erhalt des Freibads war aus wirtschaftlicher Sicht der Betreiberin nicht weiter möglich. Die baulichen Anlagen wurden bereits zurückgebaut, sodass eine Wiederaufnahme des ursprünglichen Nutzungszwecks ausgeschlossen ist. Weitere Planungsalternativen kommen nach Prüfung nicht in Betracht (siehe auch 3.3.3). Dabei zeigt sich, dass keine Alternative die Anforderungen an eine nachhaltige und wirtschaftlich tragfähige Nutzung erfüllt. Der Vorhabenträger verfügt über die betreffende Fläche und kann diese unmittelbar in Anspruch nehmen, wodurch eine zügige Umsetzung des Vorhabens gewährleistet ist. Der städtebaulich-freiraumplanerische Entwurf orientiert sich an der Siedlungskante und der stadträumlichen sowie naturräumlichen Umgebung. Dadurch wird eine harmonische Einbindung in die Umgebung sichergestellt und negative Auswirkungen auf das Stadt- und Landschaftsbild minimiert.

Im Falle einer Nichtdurchführung der Planung wäre das Plangebiet weiterhin eine Grünfläche mit der Zweckbestimmung „Badeanstalt“. Die Entwicklung eines Wohngebiets wäre auf der Basis des geltenden Planrechts nicht möglich und somit könnte kein Beitrag zur dringlichen Wohnraumnachfrage geleistet werden. Zugleich wird die Festsetzung der früheren Nutzung als Badeanstalt nicht gesichert.

Die voraussichtliche Entwicklung des Umweltzustands bei Nichtdurchführung der Planung (Nullvariante) würde sich nicht wesentlich vom derzeitigen Umweltzustand (Basisszenario) unterscheiden. Das Basisszenario entspricht einer Brachenentwicklung nach Aufgabe der Freibadnutzung und wurde in den vorherigen Kapiteln für die einzelnen Schutzgüter beschrieben und bewertet.

Die geplanten Wegeverbindungen der gewässerbegleitenden Grünflächen an der Stellau ergänzen die Planungen des Bebauungsplanverfahrens Rahlstedt 134. Daher sind keine negativen, jedoch positive kumulierende Auswirkungen im Hinblick auf die Freiraumversorgung mit Fertigstellung der Parkanlagen zu erwarten.