Beteiligung der Öffentlichkeit

Das Bezirksamt Hamburg-Nord hat am 03.06.2026 beschlossen, für den Bebauungsplan Hohenfelde 11 "Hohenfelder Allee" die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Absatz 2 des Baugesetzbuchs (BauGB) in der Fassung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3635), zuletzt geändert am 22. Dezember 2025 (BGBl. I Nr. 348 S. 1, 7),

im Zeitraum vom 15.06.2026 bis zum 24.07.2026 durchzuführen.

Stellungnahmen können Sie hier in „Bauleitplanung online“ abgeben. Zusätzlich werden die vorgenannten Unterlagen im oben genannten Zeitraum der Beteiligungsfrist an Werktagen (außer sonnabends) montags bis donnerstags jeweils zwischen 8.00 Uhr und 18.00 Uhr sowie freitags jeweils zwischen 8.00 Uhr und 16.00 Uhr an folgendem Ort öffentlich ausgelegt: Bezirksamt Hamburg-Nord, Foyer, Kümmellstraße 7, 20249 Hamburg.

Für Auskünfte und Beratungen zur Planung stehen die zuständigen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Fachamtes Stadt- und Landschaftsplanung unter der Telefonnummer 040/42804-6020 und 040/42804-6022 oder per E-Mail unter stadt-undlandschaftsplanung@hamburg-nord.hamburg.de zur Verfügung.

Den vollständigen Bekanntmachungstext und die Angaben zu umweltrelevanten Stellungnahmen und Informationen finden Sie unter weiterlesen.

Das Bezirksamt Hamburg-Nord hat beschlossen, für den folgenden Bebauungsplan-Entwurf die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Absatz 2 des Baugesetzbuchs (BauGB) in der Fassung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3635), zuletzt geändert am 22. Dezember 2025 (BGBl. I Nr. 348 S. 1, 7), durchzuführen.

Bebauungsplan Hohenfelde 11 "Hohenfelder Allee"

Das Plangebiet liegt zwischen den Straßen Mühlendamm, Güntherstraße und Wandsbeker Stieg sowie der Bahntrasse der U3 im Stadtteil Hohenfelde (Bezirk Hamburg-Nord, Ortsteil 417) und wird wie folgt begrenzt:

Mühlendamm – Kuhmühle - Güntherstraße – über das Flurstück 549 (Bahnanlage), über das Flurstück 1421 der Gemarkung Hohenfelde – Wandsbeker Stieg (Bezirk Hamburg-Nord, Ortsteil 417).

Durch den Bebauungsplan Hohenfelde 11 „Hohenfelder Allee“ sollen die planungsrechtlichen Grundlagen für eine Neuordnung und eine Nachverdichtung der Gewerbe- sowie der Wohngebiete geschaffen werden. Zusätzlich wird zur Bestandssicherung bestehender Nutzungen und ein verträgliches Nebeneinander von Wohnen und Gewerbe ein gegliedertes urbanes Gebiet entlang des Wandsbeker Stiegs ausgewiesen.

Der Entwurf des Bebauungsplans Hohenfelde 11 „Hohenfelder Allee“ (Verordnung mit textlichen Festsetzungen, Planzeichnung) mit seiner Begründung sowie die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen und Informationen werden in der Zeit

vom 15.06.2026 bis einschließlich 24.07.2026

im Internet auf den Seiten des kostenlosen Dienstes „Bauleitplanung online“ unter

https://bauleitplanung.hamburg.de

veröffentlicht. Nach Auswahl des betreffenden Planverfahrens finden Sie die Unterlagen dort im Bereich „Planunterlagen“.

Zusätzlich werden die vorgenannten Unterlagen im oben genannten Zeitraum der Beteiligungsfrist an Werktagen (außer sonnabends) montags bis donnerstags jeweils zwischen 8.00 Uhr und 18.00 Uhr sowie freitags jeweils zwischen 8.00 Uhr und 16.00 Uhr an folgendem Ort öffentlich ausgelegt:

Bezirksamt Hamburg-Nord, Foyer, Kümmellstraße 7, 20249 Hamburg.

Während des oben genannten Zeitraums der Beteiligungsfrist können Stellungnahmen zum Bebauungsplan-Entwurf abgegeben werden. Die Stellungnahmen sollen elektronisch (online) übermittelt werden über „Bauleitplanung online“ unter https://bauleitplanung.hamburg.de. Die Abgabe von Stellungnahmen ist auch per E-Mail an stadt-undlandschaftsplanung@hamburg-nord.hamburg.de sowie bei der oben genannten Dienststelle schriftlich oder zur Niederschrift möglich. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können unter den Voraussetzungen von § 4a Absatz 5 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Für Auskünfte und Beratungen zur Planung stehen die zuständigen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Fachamtes Stadt- und Landschaftsplanung unter der Telefonnummer 040/42804-6020 und 040/42804-6022 oder per E-Mail unter stadt-undlandschaftsplanung@hamburg-nord.hamburg.de zur Verfügung.

Hinweise zum Umgang mit Ihren personenbezogenen Daten entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung des Fachamtes Stadt- und Landschaftsplanung, die im Internet unter https://www.hamburg.de/hamburg-nord/datenschutzerklaerungen hinterlegt ist.

Bestandteil der Unterlagen zur Öffentlichkeitsbeteiligung ist der Umweltbericht als Teil der Begründung zum Bebauungsplan-Entwurf mit einer Beschreibung und Bewertung des derzeitigen Umweltzustandes und einer Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung der Planung sowie einer Beschreibung der geplanten Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich der festgestellten erheblichen nachteiligen Umweltauswirkungen, jeweils hinsichtlich der Schutzgüter Mensch, Luft, Klima, Fläche, Boden, Wasser, Tiere und Pflanzen einschließlich Artenschutz, Landschafts- und Stadtbild, Kultur- und sonstige Sachgüter.

Ebenfalls Bestandteile der Unterlagen zur Öffentlichkeitsbeteiligung sind alle nachfolgend aufgeführten umweltbezogenen Fachgutachten und alle wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen von Fachbehörden, Trägern öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit.

Gutachten und Untersuchungen, die im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens erstellt und als fachliche Grundlagen für die Umweltprüfung herangezogen wurden:

• Untersuchung Altlasten und Bodenschutz (06.04.2011) mit ergänzender Stellungnahme (16.04.2020) über die historische Erkundung von ausgewählten Flurstücken westlich der Hohenfelder Allee zur Ermittlung potentieller altlastverdächtiger Flächen;

• Detailuntersuchung LCKW-Auffälligkeit (19.09.2023) über Boden- und Grundwasseruntersuchungen aufgrund der früheren gewerblichen Nutzung durch einen chemischen Betrieb mit Einsatz chlorierter Kohlenwasserstoffe;

• Erschütterungsgutachten (14.08.2020) mit einer ergänzenden Stellungnahme (18.04.2023) zu Erschütterungen und relativer Immissionen durch angrenzende U-Bahntrasse;

• Landschaftsplanerischer Fachbeitrag (27.09.2024) inklusive Kartierung und Bewertung des Baumbestands und Kartierung der Fledermäuse und der Brutvögel, sowie mit Potenzialabschätzung über das Vorkommen weiterer Arten des Anhang IV der FFH-Richtlinie;

• Luftschadstoffuntersuchung (31.08.2023 und 27.01.2025) aufgrund hoher Verkehrszahlen umliegender (Lübecker Straße) und angrenzender Straßen (Mühlendamm) und mit Berücksichtigung der EU-Richtlinie 2024/2281/2/ mit deutlich geringeren Grenzwerten u.a. für Feinstaub (PM10 und PM2,5) und NO2 ab dem Jahr 2030;

• Entwässerungsgutachten (25.06.2025) zur Berücksichtigung der Belange der Wasserwirtschaft unter dem Leitbild einer nachhaltigen und wassersensiblen Stadtentwicklung;

• Verschattungsgutachten (24.11.2025) zur Beurteilung der Besonnung sowie der Verschattung der Gebäude im Zuge der geplanten Nachverdichtung;

• Lärmtechnische Untersuchung (09.02.2026) zur Beurteilung des Gewerbe- und Verkehrslärms (Straße, Schiene).

Vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange:

Schutzgut Mensch / Schutzgut Luft

• Behörde für Umwelt, Klima, Energie und Agrarwirtschaft zum Lärmschutz, hier zum Umfang der lärmtechnischen Untersuchung bzgl. Verkehrs- und Gewerbelärm (07.01.2020);

• Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen zu Verkehrs- und Gewerbelärm sowie zur Verschattung der Planbebauung (09.04.2025);

• Behörde für Umwelt, Klima, Energie und Agrarwirtschaft zu Grenzwertüberschreitungen für die Luftschadstoffe Stickstoffdioxid und Feinstaub PM2.5 (27.03.2025);

• Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen zu Verkehrs- und Gewerbelärm, zu Verschattung der Planbebauung und zu Luftschadstoffen (09.03.2026)

Schutzgut Klima

• Behörde für Umwelt, Klima, Energie und Agrarwirtschaft zum Anschluss- und Benutzungsgebot an ein Wärmenetz (21.01.2020);

• Behörde für Umwelt, Klima, Energie und Agrarwirtschaft zum Wärmenetz, zu Photovoltaik-Anlagen und zur Gebäudeeffizienz (26.03.2025)

Schutzgut Boden / Schutzgut Wasser

• Behörde für Umwelt, Klima, Energie und Agrarwissenschaft zu den Bodenverhältnissen, den Grundwasserständen und den Versickerungsmöglichkeiten (31.01.2020);

• Behörde für Umwelt, Klima, Energie und Agrarwissenschaft zur Grundstücksentwässerung, hier Umfang des Entwässerungsgutachtens mit Maßnahmen der Regenrückhaltung, der Starkregenvorsorge, Versickerung und einem Überflutungsnachweis (13.01.2020);

• Behörde für Umwelt, Klima, Energie und Agrarwissenschaft zu vorhandenen Grundwassermessstellen, der Regenwasserversickerung sowie der Regenwassernutzung (23.04.2025);

• Behörde für Umwelt, Klima, Energie und Agrarwissenschaft zum Hochwasserschutz und zur Regenwasserversickerung (25.07.2025);

• Behörde für Umwelt, Klima, Energie und Agrarwissenschaft zur Grundstücksentwässerung, hier Umfang der Versickerungsanlagen und Festsetzung zum Versickerungsvorrang (09.04.2025)

Schutzgut Pflanzen und Tiere / Schutzgut Landschaft und Stadtbild

• Behörde für Umwelt, Klima, Energie und Agrarwirtschaft zur Vereinbarkeit der Planung mit dem Landschaftsprogramm und den Belangen des Grünen Netzes (20.01.2020);

• Behörde für Umwelt, Klima, Energie und Agrarwirtschaft zu Fassadenbegrünung und Retentionsgründächern (18.03.2025);

• Behörde für Umwelt, Klima, Energie und Agrarwirtschaft zum Arten- und Biotopschutz (Brutvögel und Fledermäuse) (18.07.2025);

• Bezirksamt Hamburg-Nord, Fachamt Management des öffentlichen Raums zum Erhaltungsgebot für Bäume und zu naturschutzrelevanten Begrünungsmaßnahmen (27.02.2026);

• Behörde für Umwelt, Klima, Energie und Agrarwirtschaft zum Arten- und Biotopschutz (Brutvögel und Fledermäuse) (05.03.2026);

• Arbeitsgemeinschaft Naturschutz Hamburg zur Eingriffs-Ausgleichsbilanzierung nach Hamburger Staaträtemodell und zum Baumbestand (09.03.2026).

Vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen aus der Öffentlichkeit:

Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit zu den Themen

• Gewerbeemissionen eines ansässigen Kfz-Betriebes (23.06.2020)

• Verkehrsimmissionen durch Nachverdichtung im Gewerbegebiet (25.06.2020)

• Beeinträchtigung der Belichtung durch Nachverdichtung im Gewerbegebiet (26.06.2020)

• Beeinträchtigung der Belichtung und Gewerbeimmissionen durch Nachverdichtung im Gewerbegebiet (26.05.2020)

• Beeinträchtigung der Belichtung und Durchlüftung durch Nachverdichtung sowie Hinweise zu Bäumen und klimagerechtem Bauen in Form von Dach- und Fassadenbegrünung (29.06.2020)

Diese Unterlagen können während der Dauer der Beteiligungsfrist im Internet und am Auslegungsort öffentlich eingesehen werden.