Hohenfelde11
Verfahrensschritt
ÖffentlichkeitsbeteiligungZeitraum
Noch 28 Tage –durchführende Organisation
Bezirksamt Hamburg-NordPlanungsanlass
Der Bebauungsplan zielt darauf ab, die Potentiale der Nachverdichtung im Gebiet zu nutzen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig die vorhandenen Gewerbeflächen zu sichern und zu qualifizieren. Dabei gilt es die Bestandsnutzungen sowie ihre Erweiterungsabsichten gleichermaßen zu berücksichtigen ebenso wie die Belange des Verkehrs und dessen auf das Plangebiet nachteilig einwirkenden Immissionen. Weiterhin sollen die Aspekte des Klimaschutzes und der Klimaanpassung im Plangebiet stärker Berücksichtigung finden.
Ansprechperson
Fabian Kirchner
FHH Bezirksamt Hamburg-Nord
Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung
Bebauungsplanung
Kümmellstraße 6, 20249 Hamburg
Telefon 040/42804-6022 E-Fax 040/42790-4959
fabian.kirchner@hamburg-nord.hamburg.de
Aktuelle Mitteilungen
Beteiligung der Öffentlichkeit
Das Bezirksamt Hamburg-Nord hat am 03.06.2026 beschlossen, für den Bebauungsplan Hohenfelde 11 "Hohenfelder Allee" die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Absatz 2 des Baugesetzbuchs (BauGB) in der Fassung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3635), zuletzt geändert am 22. Dezember 2025 (BGBl. I Nr. 348 S. 1, 7),
im Zeitraum vom 15.06.2026 bis zum 24.07.2026 durchzuführen.
Stellungnahmen können Sie hier in „Bauleitplanung online“ abgeben. Zusätzlich werden die vorgenannten Unterlagen im oben genannten Zeitraum der Beteiligungsfrist an Werktagen (außer sonnabends) montags bis donnerstags jeweils zwischen 8.00 Uhr und 18.00 Uhr sowie freitags jeweils zwischen 8.00 Uhr und 16.00 Uhr an folgendem Ort öffentlich ausgelegt: Bezirksamt Hamburg-Nord, Foyer, Kümmellstraße 7, 20249 Hamburg.
Für Auskünfte und Beratungen zur Planung stehen die zuständigen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Fachamtes Stadt- und Landschaftsplanung unter der Telefonnummer 040/42804-6020 und 040/42804-6022 oder per E-Mail unter stadt-undlandschaftsplanung@hamburg-nord.hamburg.de zur Verfügung.
Den vollständigen Bekanntmachungstext und die Angaben zu umweltrelevanten Stellungnahmen und Informationen finden Sie unter weiterlesen.
WeiterlesenVerordnung
Begründung Dokument öffnen
Das Begründungsdokument ist in einzelne Absätze gegliedert.
Sie können zu jedem Begründungsabsatz einzelne Stellungnahmen verfassen. Ihre Stellungnahme wird dem jeweiligen Absatz automatisch zugeordnet.
Gutachten
A1 Scoping-Papier, 03.01.2020
A2.1 Untersuchung Altlasten und Bodenschutz, 06.04.2011
historische Erkundung von ausgewählten Flurstücken westlich der Hohenfelder Allee zur Ermittlung potentieller altlastverdächtiger Flächen
A2.2 mit ergänzender Stellungnahme, 16.04.2020
A3 Detailuntersuchung LCKW-Auffälligkeit, 19.09.2023
Boden- und Grundwasseruntersuchungen aufgrund der früheren gewerblichen Nutzung durch einen chemischen Betrieb mit Einsatz chlorierter Kohlenwasserstoffe
A4 Landschaftsplanerischer Fachbeitrag, 27.09.2024
Inklusive Kartierung und Bewertung des Baumbestands und Kartierung der Fledermäuse sowie der Brutvögel, Potenzialabschätzung über das Vorkommen weiterer Arten des Anhang IV der FFH-Richtlinie
A5.1 Erschütterungsgutachten, 14.08.2020
Erschütterungen und relative Immissionen durch angrenzende U-Bahntrasse
A5.2 mit einer ergänzenden Stellungnahme, 18.04.2023
A6.1 Luftschadstoffuntersuchung, 31.08.2023 und 27.01.2025
Durchführung aufgrund hoher Verkehrszahlen umliegender (Lübecker Straße) und angrenzender Straßen (Mühlendamm)
A6.2 Luftschadstoffuntersuchung, 27.01.2025
Aktualisierung unter Berücksichtigung der EU-Richtlinie 2024/2281/2/ mit deutlich geringeren Grenzwerten u.a. für Feinstaub (PM10 und PM2,5) und NO2 ab dem Jahr 2030
A7 Entwässerungsgutachten, 25.06.2025
Berücksichtigung der Belange der Wasserwirtschaft unter dem Leitbild einer nachhaltigen und wassersensiblen Stadtentwicklung
A8 Verschattungsgutachten, 24.11.2025
Beurteilung der Besonnung sowie der Verschattung der Gebäude im Zuge der geplanten Nachverdichtung
A9 Lärmtechnische Untersuchung; 09.02.2026
Berücksichtigung des Gewerbe- und Verkehrslärms (Straße, Schiene)
Umweltrelevante Stellungnahmen der Öffentlichkeit
B2 Umweltbezogene Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit vom 25.05.2020 bis 25.06.2020
B2.1 Stellungnahme zu Gewerbeemissionen (23.06.2020)
B2.2 Stellungnahme zu Verkehrsimmissionen (25.06.2020)
B2.3 Stellungnahme zur Beeinträchtigung der Belichtung (26.06.2020)
B2.4 Stellungnahme zur Beeinträchtigung der Belichtung, Gewerbeimmissionen (26.06.2020)
B2.5 Stellungnahme zur Beeinträchtigung der Belichtung und Durchlüftung, Hinweise zu Bäumen und klimagerechtem Bauen (29.06.2020)
Umweltrelevante Stellungnahmen der Behörden und Träger öffentlicher Belange
B1 Umweltbezogene Stellungnahmen aus der behördeninternen Grobabstimmung im Januar 2020 sowie der Beteiligung sonstiger Träger öffentlicher Belange vom 18.02.2020 bis 20.03.2020
B1.1 BUKEA zum Lärmschutz, hier zum Umfang der lärmtechnischen Untersuchung bzgl. Verkehrs- und Gewerbelärm (07.01.2020),
B1.2 BUKEA zum Anschluss- und Benutzungsgebot an ein Wärmenetz (21.01.2020)
B1.3 BUKEA zur Vereinbarkeit der Planung mit dem Landschaftsprogramm und den Belangen des Grünen Netzes (20.01.2020)
B1.4 BUKEA zu den Bodenverhältnissen, den Grundwasserständen und den Versickerungsmöglichkeiten (31.01.2020)
B1.5 BUKEA zur Grundstücksentwässerung, hier Umfang des Entwässerungsgutachtens mit Maßnahmen der Regenrückhaltung, der Starkregenvorsorge, Versickerung und einem Überflutungsnachweis (13.01.2020)
B2 (Die umweltbezogenen Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit befinden sich im separaten Ordner)
B3 Umweltbezogene Stellungnahmen aus der Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange vom 07.03.2025 bis 18.04.2025 sowie dem anschließenden Arbeitskreis I am 28.07.2025
B3.1 BUKEA zu vorhandenen Grundwassermessstellen, der Regenwasserversickerung sowie der Regenwassernutzung (23.04.2025)
B3.2 BUKEA zur Grundstücksentwässerung, hier Umfang der Versickerungsanlagen und Festsetzung zum Versickerungsvorrang (09.04.2025)
B3.3 BSW zu Verkehrs- und Gewerbelärm, Verschattung und zum Versickerungsvorrang (14.04.2025)
B3.4 BUKEA zum Wärmenetz, Photovoltaik-Anlagen und zum Gebäudeeffizienz (26.03.2025)
B3.5 BUKEA zu Fassadenbegrünung, Retentionsgründächer und zu Photovoltaikanlagen (18.03.2025);
B3.6 BUKEA zu Grenzwertüberschreitungen für die Luftschadstoffe Stickstoffdioxid sowie Feinstaub PM2.5 (27.03.2025)
B3.7 BUKEA zum Hochwasserschutz und zur Regenwasserversickerung (25.07.2025)
B3.8 BUKEA zum Arten- und Biotopschutz (Brutvögel und Fledermäuse) (18.07.2025)
B4 Umweltbezogene Stellungnahmen aus der erneuten Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange vom 13.02.2026 bis 09.03.2026 und der parallelen Kenntnisnahmeverschickung
B4.1 Bezirksamt Hamburg-Nord, Fachamt Management des öffentlichen Raums
zum Erhaltungsgebot für Bäume und zu naturschutzrelevanten Begrünungsmaßnahmen (27.02.2026)
B4.2 BUKEA zum Arten- und Biotopschutz (Brutvögel und Fledermäuse) (05.03.2026)
B4.3 BSW zu Verkehrs- und Gewerbelärm, Verschattung und zu Luftschadstoffen (09.03.2026)
B4.4 Arbeitsgemeinschaft Naturschutz Hamburg zur Eingriffs-Ausgleichsbilanzierung nach Hamburger Staaträtemodell und zum Baumbestand (09.03.2026)
Standort- und Nachfrageanalyse
Im Jahr 2018 wurde für das Gewerbegebiet um die Hohenfelder Allee eine Standort- und Nachfrageanalyse erstellt, welche in der Nutzungskonzeption der Gewerbegebietsflächen berücksichtigt wurde.