Barmbek-Nord45
Verfahrensschritt
Bearbeitung 2Zeitraum
Beteiligung beendet –Institution
Bezirksamt Hamburg-NordPlanungsanlass
Der Bebauungsplan Barmbek-Nord 18 aus dem Jahr 1970 weist speziell für den gegenständlichen Bereich zwischen der Bramfelder Straße und der Meisenstraße ein zusammenhängendes Gewerbegebiet aus. Die gewerbliche Nutzung in diesem Gebiet konzentriert sich jedoch hauptsächlich im westlichen Bereich entlang der Bramfelder Straße. Der östliche Bereich dieser Gewerbegebietsausweisung, südlich des Amalie-Dietrich-Stieges, ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt, die zu Beginn der 1990er Jahre unter Einbeziehung der zuständigen Dienststellen wegen erhöhten Wohnraumbedarfs im Geschosswohnungsbaugenehmigt wurde.
Zur Behebung dieser nicht plankonformen Situation sollen mit Blick auf eine geordnete städtebauliche Entwicklung im Gebiet die ausgewiesenen Gewerbeflächen aufgehoben werden. Dies ermöglicht die Auflösung der entstandenen Gemengelage und eine auch vom Grundstückseigentümer beabsichtigte Nachverdichtung mit Wohnbebauung und zugehörigen nicht störenden Nutzungen, sodass eine klarere Trennung von Wohnen und Gewerbe erreicht werden kann. Die Planaufhebung hat zur Folge, dass innerhalb des Geltungsbereiches planersetzend § 34 BauGB angewendet wird, wonach sich ein Vorhaben einfügt, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.
Ansprechperson
Fabian Kirchner
Bezirksamt Hamburg-Nord - Dezernat Wirtschaft, Bauen und Umwelt
Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung - N/SL 21
Kümmellstraße 6, 20249 Hamburg
Telefon: 040 42804-6022
Fax: 040 4279-04959
E-Mail: fabian.kirchner@hamburg-nord.hamburg.de
Aktuelle Mitteilungen
Beteiligung der Öffentlichkeit hat stattgefunden
Zum Entwurf des Bebauungsplans Barmbek-Nord 45 (Verordnung mit textlicher Festsetzung, Karte mit Geltungsbereich) mit seiner Begründung wurde in der Zeit vom 18.03.2024 bis einschließlich 22.04.2024 die Beteiligung der Öffentlichkeit durchgeführt.